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En el proceso de la ejecución de la obra, se sustituye la figura del contratista principal por un Arquitecto Técnico que estudia y coordina por fases a las distintas empresas que intervienen en la construcción, desde el inicio hasta la entrega de llaves.

Se consigue un mayor control de la calidad de la ejecución de la construcción y se abarata al reducirse considerablemente los gastos generales del proceso.

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Funciones Básicas del
“CONSTRUCTION MANAGER”

• • Elaboración del presupuesto detallado de obra
• • Planificación y organización de la obra
• • Preparación de documentación necesaria para petición de ofertas y realización de comparativos
• • Gestión económica de la ejecución de la obra
• • Negociación de contrataciones y plazos de ejecución
• • Coordinar a todas las empresas  implicadas en la realización de todos los trabajos necesarios para la construcción

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Las principales ventajas de construir mediante esta modalidad son las siguientes:

• • Diversifica el riesgo de la obra
• • Produce ahorro en la contratación
• • Mayor control de la Propiedad sin tener un trabajo añadido